EXCLUSIVITE

Vous en rêvez depuis longtemps ? Nous la faisons. Unique. A votre goût. A Mies. 

Parfaitement située dans le quartier résidentiel, votre future villa profite d’un environnement verdoyant ainsi que de toutes les commodités nécessaires à proximité. Soucieux de l’environnement, cette villa signe une nouvelle génération de bien. Autonome, elle est capable de produire l'ensemble des ressources pour ses occupants (électricité, chaleur, fraicheur et eau). Afin d'atteindre cette indépendance énergétique, elle s'appuie sur l'utilisation d'énergies renouvelables. Equipée d'une toiture photovoltaïque de dernière génération, elle allie des qualités énergétiques supérieures aux standards actuels et un esthétisme désormais élégant.  

Conçue pour maximiser la lumière naturelle, votre villa offre de superbes volumes, avec une circulation facilitée entre l’intérieur et l’extérieur, dont on profite pleinement grâce à de grandes baies vitrées. Chaque détail a été pensé avec soin pour un plus grand confort de vie, avec des matériaux de qualité et de très belles prestations. Ainsi, un ascenseur permet de desservir les 3 niveaux intérieurs. Villa intelligente, elle se veut facile à vivre, avec des espaces souples, pouvant aussi bien être consacrés aux espaces de vie qu'aux rangements. 

La répartition intérieure, encore modifiable, est la suivante : 
- un rez de jardin de 135m2 habitables, comprenant une grande cuisine et un salon donnant sur une grande terrasse extérieure de 50m2, une chambre visiteur ou bureau avec salle de douche attenante, 
- un premier étage de 135m2 également, comprenant une très grande suite parentale de plus de 60m2 (chambre, dressing et grande salle de bains), deux très grandes chambres de 25m2 chacune avec leurs salles de bain individuelles, 
- un sous-sol comprenant un bel espace fitness avec salle de douche attenante (sauna possible), une salle de jeu / cinéma, une salle technique (buanderie et pompe à chaleur), une cave à vins, et une pièce de rangement. Le sous-sol bénéficie de la lumière du jour et du même chauffage au sol qu'aux étages, ce qui en fait un espace particulièrement agréable et tout aussi qualitatif que la zone habitable. 
- un garage en sous-sol, partagé avec votre voisin, vous réserve 4 places de parc exclusives. 

A cela s'ajoute un jardin de plus de 1500m2 avec piscine et annexe extérieure, pool house ou cuisine d'été au gré du preneur. 

Aux portes de Genève, vous êtes ici dans une des communes vaudoises les plus avantageuses sur le plan fiscal. 

Au bénéfice d'un certificat minergie A, votre villa sera chauffée via une pompe à chaleur réversible, chauffante en hiver, rafraîchissante en été. Vous avez là une technologie contemporaine qui diminue incroyablement la dépense énergétique. A ces prestations haut de gamme s'ajoutent des volets roulants électriques avec commande centralisée, des fenêtres en triple vitrage et une porte sécurisée. 

Villa sans surprise, les prestations incluent un standard qualitatif supérieur à ce qui se fait actuellement dans les projets sur plan. Sauf exigences particulières, votre villa respectera le budget, sans plus value.