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Premier coup d'oeil
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
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Vue intérieure 5
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Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Plan de situation

Charmant et atypique appartement de 8,5 pièces

CHF 1'390'820.-

Forel (Lavaux)

Vendu
187 m²

Descriptif

Niché au sommet d'une maison PPE, ce duplex exceptionnel présente une opportunité rare d'habiter deux espaces distincts sous le même toit. L'appartement principal, situé au deuxième étage et doté de sa propre porte palière, s'étend sur environ 130m2, offrant un espace de vie luxueux et fonctionnel.

Dès l'entrée, un sentiment d'espace et de luminosité imprègne l'atmosphère, accueillant les visiteurs dans un séjour spacieux de 57m2, baigné de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Adjacente au séjour, une véranda chauffée de 15m2 offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue environnante.

Les trois chambres à coucher, respectivement de 10, 11 et 12 m2, offrent des espaces intimes pour se retirer après une journée bien remplie. Un grand balcon de 12m2 offre une vue panoramique sur les environs, idéal pour les moments de détente en plein air.

Depuis la porte palière de l'appartement principal, un escalier en colimaçon mène aux combles où se trouve le deuxième appartement, d'une surface d'environ 60m2. Ce dernier se compose d'un séjour généreux de 38m2, d'une chambre de 14m2 et d'une pièce polyvalente faisant office de bureau ou d'une deuxième chambre enfant. 

À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 80 mètres carrés, agrémenté d'une terrasse dallée de 12m2, offre un espace extérieur paisible et privé, idéal pour les grillades en plein air.

Pour compléter ce bien d'exception, deux garages-box doubles de CHF 90'000.- en sus du prix de vente équipés de portes automatisées à télécommande sont disponibles et offrant un espace de stationnement jusqu'à quatre voitures. Des bornes pour véhicules électriques ont été installées dans les garages, témoignant d'un souci de modernité et de confort.

Les charges mensuelles, comprenant l'eau, l'eau chaude, le chauffage, les fonds de rénovation et l'entretien des parties communes, s'élèvent à CHF 820.-. Un fonds de rénovation solide, d'un montant de CHF 65'000.-, assure la pérennité et la valeur de la propriété.

Idéalement situé à proximité des transports en commun, avec la ligne de bus "381" reliant Grandvaux et Palézieux en quelques minutes, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales. Les écoles primaires et secondaires de Forel et Grandvaux garantissent une éducation de qualité à proximité, tandis que la proximité de Lausanne et Pully offre un accès facile aux centres urbains voisins.

Situation

Nichée au cœur de la région pittoresque de Lavaux, la commune de Forel offre un cadre de vie idyllique alliant charme rural et commodités modernes. Entourée par les vignobles en terrasses classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, Forel bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, offrant un décor à couper le souffle à ses résidents.
Dotée d'une atmosphère tranquille et conviviale, la commune de Forel est le refuge parfait pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne sans sacrifier la proximité des services essentiels. Avec ses ruelles pittoresques, ses espaces verts préservés et ses sentiers de randonnée sinueux, Forel invite à la découverte de la nature environnante et à des moments de détente en plein air.
Malgré son ambiance bucolique, Forel reste connectée au reste du canton de Vaud grâce à un réseau de transports en commun efficace, offrant un accès facile aux villes voisines et à toutes les commodités nécessaires. De plus, la commune abrite une école primaire locale, garantissant une éducation de qualité pour les jeunes familles.
Que ce soit pour profiter d'une vie paisible au cœur des vignobles ou pour explorer les trésors naturels de la région, Forel incarne le parfait équilibre entre tradition et modernité, faisant d'elle un lieu de résidence prisé pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Parking
  • Box
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Accès au chauffage
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Poutres apparentes
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • WiFi
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
  • Rénové
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Bon
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Jardin
  • Forêt
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Demeure atypique
  • Maison de caractère
Standard de construction
  • SNBS (Standard de Construction durable Suisse)

Distances

 
Transports publics
150 m
Ecole primaire
2.5 km
Commerces
200 m
Restaurants
2.5 km

Formulaire de contact